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WIE NEU !!, ren. barrierefreie 4 Zi.-Whg., mit Lift, Balkon und TG., in Fürth


90763 Fürth
Wohnung
Baujahr 2012
4 Zimmer
ca. 106,00 qm Wohnfläche
Zentralheizung
Energiekennwert: Bedarfsausweis 68,00 kWh/(m2*a)
Kaufpreis: 450.000,00 €  zzgl. 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10619


 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nahe dem Südstadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, U-Bahn sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie das Phönix-Einkaufscenter sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Diese barrierefreie Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift, eines im Jahre 2012 errichteten, 5-geschoßigen Mehrfamilienhauses. Das gesamte Gebäude weist einen sehr guten Zustand auf. Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich. Die Wohnung selbst befindet sich ebenso in einem hervorragenden Zustand.

Hier findet man einen Windfang, eine Diele, einen Hauwirtschaftsraum, eine Küche mit einer Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/West Balkon mit einer tollen Aussicht.

Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettbelag versehen. Die Küche, der Windfang sowie das Bad und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest.

Das monatlich Hausgeld beträgt derzeit 320,00 €, einschl. der Heizkostenvorauszahlung.

Die angesparten Instandhaltung belaufen sich auf ca. 40.000,00 €

Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 20.000,00 zusätzlich berechnet.
 

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