Detailansicht

Geräumige, helle 3 Zimmerwohnung, 78 m², Nbg.-Bleiweißviertel


90461 Nürnberg
Wohnung
Baujahr 1954
3 Zimmer
ca. 78,00 qm Wohnfläche
Gas-Etagenheizung
Energiekennwert: Verbrauchsausweis 93,90 kWh/(m2*a)
Kaufpreis: 249.500,00 €  zzgl. 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10612


 

Lage:

Das Bleiweißviertel ist ein südöstlich der Nürnberger Altstadt gelegener Stadtteil. Der Stadtteil „Bleiweiß “ zählt aufgrund der zentralen Lage zu einer der gefragten Wohnlagen Nürnbergs - und dennoch finden Sie hier Ruhe inmitten der Stadt. Ein kurzer Weg zum Luitpoldhain mit der Meistersinger Halle und daneben der Dutzendteich mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten, runden diese perfekte Lage ab. Die Straßenbahn, U-Bahn und verschiedene Busse, sowie die kurze Anfahrt zur A 73 und weiteren Autobahnen, geben Ihnen die Möglichkeit sich in alle Richtungen schnellstmöglich zu bewegen. Die Versorgungsstruktur am Standort ist sehr gut – so befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Nürnberger Altstadt ist 15 Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im oberen Obergeschoß eines, 1954 in massiver Bauweise errichteten 14-Familienhauses. Das Wohnhaus weist einen ordentlichen Zustand auf. Sanierungsarbeiten sind derzeit nicht erforderlich.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Tageslichtbad, eine Küche mit einer Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie über ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett oder Laminat. Das Badezimmer ist gefliest.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 151,00 € zzgl. der Heizkosten.
Die angesparten Instandsetzungsrücklagen betragen zum 31.12.2017 ca. 46.000,00 €.
Davon entfallen ca. 4.500,00 € auf die Wohnung.
 

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