Detailansicht

Helle und gepflegte 2 Zi.-Wohnung, 57 qm, Balkon, EBK., Stellplatz, in Lauf li. d. Peg.


91207 Lauf an der Pegnitz
Wohnung
Baujahr 1995
2 Zimmer
ca. 57,00 qm Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
Energiekennwert: Verbrauchsausweis 76,90 kWh/(m2*a)
Kaufpreis: 174.000,00 €  zzgl. 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10569


 

Lage:

Sehr schöne und ruhige Wohnlage, sehr verkehrsgünstig in Lauf links der Pegnitz. Autobahn und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der hervorragenden Mikrolage, erreichen sie in wenigen Minuten alle Öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine helle und sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Lift und TG-Stellplatz.Sie befindet sich im 2. Obergeschoß einer modernen Wohnanlage, die im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage weist einem sehr guten und gepflegten Instandhaltungsmodus aus.

Die Wohnung selbst verfügt über eine geräumige Diele mit einem Einbauschrank, ein Tageslichtbad, eine Küche mit einer modernen Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie über ein Wohnzimmer mit Zugang zum gefliesten Balkon.

Die Fußböden der Küche, der Diele und des Badezimmers sind gefliest, der Wohnzimmerboden ist mit einem hochwertigen Parkett belegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichbodenbelag.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 208,00 €, einschl. der Heizkosten.

Das angesparte Instandhaltungskonto weist zum 31.12.2016 einen Stand von ca. 45.900,00 € aus, wovon ca. 1.100,00 € auf die Wohnung entfallen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Vierfachparker, der noch mit 8.500,00 € dem Kaufpreis der Wohnung hinzugerechnet wird.
 

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