Detailansicht

Neuwertiges REH im Süden von Nbg, Bj. 2011, 5 Zi., 132 qm Wfl., KFZ-Stellpl., EBK., Gartenhaus.


90455 Nürnberg / Gaulnhofen
Reiheneck
Baujahr 2011
5 Zimmer
ca. 200,00 qm Grundstück
ca. 132,00 qm Wohnfläche
Zentralheizung
Energiekennwert: Bedarfsausweis 57,00 kWh/(m2*a)
Kaufpreis: 656.000,00 €  zzgl. 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10637


 

Lage:

Dieses neuwertige Reiheneckhaus befindet sich im Nürnberger Süden, in absolut ruhiger, unverbaubarer Lage, am Rande eine Neubaugebietes.(30er Zone, Naturschutzgebiet). Die Umgebung am Alten Kanal lädt zu Spaziergängen, Jogging und Fahrradtouren ein. Im Winter kann man hier sogar Schlittschuhlaufen. Nutzen Sie diese traumhafte Lage für Ihre private Freizeitgestaltung direkt vor Ihrer Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, 4 Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Apotheken, Bäcker, Supermärkte, Post, sind bequem zu erreichen. Den nächsten Autobahnanschluss (A73, Zollhaus) erreicht man in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung:

Dieses mit viel Extras ausgestattete Reiheneckhaus,wurde 2011/2012 in massiver Bauweise auf einem ca. 200 qm großen Grundstück errichtet. Es ist Bestandteil einer kleinen, sehr ruhigen Wohnanlage.
Das Gebäude befindet sich Innen wie auch Außen in einem hervorragenden Zustand. Das Kellergeschoß wurde wasserdicht (Weiße Wanne) ausgeführt.
Der kleine Garten ist hübsch angelegt

* Im Kellergeschoß findet man eine große Diele, einen Wäscheraum, einen
Raum, der als Büro genutzt wird sowie einen beheizten Hobbyraum.

* Das Erdgeschoß verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, eine zum
Wohnzimmer hin offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Vom
Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und zum Garten.

* Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiges Tageslichtbad sowie zwei
Schlafzimmer.

* Das Dachgeschoß verfügt über ein großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit
noch zusätzlich ein Bad einzubauen. Die erforderlichen Leitungen sind
vorhanden. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die große und sonnige
Dachterrasse.

Als Bodenbeläge wurden Keramikfliesen und hochwertiger Laminat verlegt.
 

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