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Gepflegtes Einfamilienhaus für die große Familie! 8 Zimmer, 200 qm Wfl. + 130 qm Keller, 576 qm Grund


90425 Nürnberg / Thon
Einfamilienhaus
Baujahr 1975
8 Zimmer
ca. 576,00 qm Grundstück
ca. 200,00 qm Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
Energiekennwert: Verbrauchsausweis 178,50 kWh/(m2*a)
Kaufpreis: 879.000,00 €  zzgl. 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10636


 

Lage:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Thon, in grüner und ruhiger Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen. Die Innenstadt ist ca. 6km entfernt und bestens mit dem Bus oder der Straßenbahn zu erreichen.. Bus und Straßenbahn-Haltestellen sind fußläufig zu erreichen. Der Nürnberger Flughafen ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objektbeschreibung:

Dieses große Einfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise, auf einem 576 qm großen Grundstück errichtet. Es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Bäder entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard.

Im Erdgeschoß befinden der große Eingangsbereich, das Gäste-WC, ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das offene Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Von hier aus geht es auch zur Terrasse und dem großzügigen Garten.

Im Dachgeschoß stehen ein Badezimmer, ein sep. WC, ein offenes Spielzimmer sowie 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man auf den großen Balkon.

Das Kellergeschoß ist aufgeteilt in 2 Hobbyräumen, 1 Poolraum (betonierter Pool im Rohzustand ist bereits vorhanden), 3 Kellerräume und dem Heizraum. Von einem Kellerraum aus erreicht man über eine Außentreppe den Garten.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2011 ausgetauscht.

Als Bodenbeläge wurden Marmor, Fliesen und Parkett eingebaut. Teilweise wurde noch ein Teppichbelag verwendet. Die Bäder sind gefliest.


***Keine noch so gute Beschreibung kann eine Objektbesichtigung ersetzen***

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