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Renovierungsbed. 4-Fam.Haus, ca. 310 qm Wfl., letzt. Renov. 2001, Denkmalschutz, gute Rendite, in Fürth.


90765 Fürth
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1874
15 Zimmer
ca. 150,00 qm Grundstück
ca. 310,00 qm Wohnfläche
Gas-Etagenheizung
Kaufpreis: 535.000,00 €  zzgl. 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10609


 

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich im süd-westen von Fürth, in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Dieses denkmalgeschützte 4 Familienhaus wurde im Jahre 1874 errichtet. Es verfügt im Innenhof über mehrere massive Lagerräume.

Die vier Wohnungen sind derzeit vermietet. Teilweise wurden die Wohnungen innen etwas renoviert, die Bäder und die Etagenheizungen erneuert.

Es besteht aber weiterer Sanierungsbedarf. So ist es notwendig das komplette Dach und die Fenster u.s.w. zu erneuern. Die komplette Sanierung dürfte mit ca. 100.000 € zu Buche schlagen.

Zur Beurteilung des Sanierungsumfanges ist eine gründliche Besichtigung zwingend erforderlich..

Die beigefügten Grundrisspläne entsprechen nicht dem heutigen Stand.

Die derzeit möglichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.600,00 € per Monat.
 

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