Detailansicht

Zentral aber dennoch ruhig, Gepflegtes Reiheneckhaus, nahe Wöhrder See, 5 Zi., EBK., Carport.


90491 Nürnberg / Östliche Außenstadt
Reiheneck
Baujahr 2000
5 Zimmer
ca. 160,00 qm Grundstück
ca. 117,00 qm Wohnfläche
Zentralheizung
Energiekennwert: Verbrauchsausweis 79,50 kWh/(m2*a)
Kaufpreis: 579.000,00 €  zzgl. 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10614


 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage, zwischen Wöhrd und Erlenstegen. Den Wöhrder See erreicht man in wenigen Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage und wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.

Im Erdgeschoß befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine, zum Wohn-/Essbereich hin offene Küche mit einer modernen Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur neu angelegten Terrasse.

Das Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad

Das Dachgeschoß wurde in zwei Schlafzimmer aufgeteilt. Ein Zimmer verfügt über Wasser- und Abwasseranschlüsse.

Im Kellergeschoß befinden sich ein Mehrzweckraum mit einem Waschmaschinenanschluß und den Anschlüssen für die Fernwärme, sowie ein Hobby- und ein Kellerraum

Die Fußböden der Wohnräume sind mit hochwertigen Laminat belegt. Die Nassräume, der Flur und die Küche sind gefliest. Der Fußboden im Kellergeschoß wurde mit Granit belegt.

Ein Carport sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
 

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