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Wie Neu !! Helles Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Roßtal-OT


90574 Roßtal
Reihenmittel
Baujahr 1998
4 Zimmer
ca. 114,00 qm Grundstück
ca. 125,00 qm Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
Energiekennwert: Verbrauchsausweis 69,20 kWh/(m2*a)
Kaufpreis: 430.000,00 €  zzgl. 3,57 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10600


 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet, in einem Ortsteil von Roßtal. Öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahn,Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und ist Bestandteil einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit einer tollen Nachbarschaft.

Das Erdgeschoß verfügt über eine Diele, ein Gäste-Wc, eine Küche mit einer gepflegten Einbauküche sowie über einen großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die 2015 erneuerte Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann.

Das Obergeschoß besteht aus einer Diele, ein Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer.

Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und verfügt über ein großes Studiozimmer, ein Duschbad, einen Heizungsraum und einen Abstellraum.
Vom Studio aus erreicht man über eine Einschubtreppe den gedämmten Spitzboden, der eventuell noch als Schlafraum genutzt werden könnte.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich eine Diele, ein großer Wäscheraum, ein Lagerraum und ein großer Hobbyraum, den man auch als Gästezimmer nutzen könnte.

Die Fußböden im Erd- und Kellergeschoß sind gefliest, die der Schlafräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden versehen. Die Bäder sind gefliest.

Erfolgte Renovierungen:
* 2015 wurde die Terrasse neu belegt.
* 2016 wurde die Gas-Heizung erneuert.

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf ca. 60,00 € per Monat.
 

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