Detailansicht

Groß, hell und ruhig ! 1 Fam. Haus mit 9 Zimmern, EBK, Gar, Carp., in Gräfenberg.


91322 Gräfenberg
Einfamilienhaus
Baujahr 1984
9 Zimmer
ca. 911,00 qm Grundstück
ca. 245,00 qm Wohnfläche
Öl-Zentralheizung
Energiekennwert: Verbrauchsausweis 138,50 kWh/(m2*a)
Kaufpreis: 585.000,00 €  zzgl. 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10592


 

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, in Gräfenberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Großzügiges Einfamilienhaus 1984 in massiver Bauweise auf einem ca. 900 qm großen Grundstück errichtet. Das Gebäude weist innen wie auch außen einen sehr guten Zustand aus.

Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Windfang, ein Gäste WC, eine Diele, eine Küche mit einer Einbauküche, ein sehr großer Wohn-Essbereich mit einem schönen Specksteinofen sowie ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse mit einem Gartenteich.

Das Dachgeschoß ist aufgeteilt in eine Diele, einem Badezimmer mit Fenster, ein Ankleidezimmer sowie 3 Schlafzimmer.
Der Carport und die Garage sind überdacht und verfügen über 2 weitere Schlafzimmer.

Das Kellergeschoß mit einem separaten Eingang ist aufgeteilt mit einem Windfang, einer Diele, einem großen Wohn-Schlafraum mit einem Küchenanschluss,und Zugang zur Terrasse, einem Duschbad mit Fenster, einem Heizraum mit 3 KF.-Tanks mit je 1.500 ltr. Weiter sind noch drei Kellerräume vorhanden.

Die Garage ist unterkellert und verfügt über einen beheizten Raum mit Tageslicht.


Bisher erfolgte Renovierungen und Sanierungen:

* 2008 und 2013 Erneuerung der Parkettbodenbeläge
im OG/EG/UG
* 2012 Fassadenanstrich einschl. der Fenster und
Fensterläden
* 2014 Erneuerung der Einbauküche
* 2015 Einbau des Gartenteiches mit Filteranlage
* 2016 Erstellung der Terrasse im UG., Öltankreinigung
sowie Erneuerung der Heizanlage (Brötje)
 

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