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Liebevoll renoviertes Reihenhaus, 4 Zimmer, 2 Bäder, in Nürnberg-Ziegelstein


90411 Nürnberg / Ziegelstein
Reihenmittel
Baujahr 1955/2007
4 Zimmer
ca. 149,00 qm Grundstück
ca. 95,00 qm Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
Energiekennwert: Bedarfsausweis 216,40 kWh/(m2*a)
Kaufpreis: 455.000,00 €  zzgl. 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10589


 

Lage:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Stadtteil Ziegelstein. Ziegelstein ist ein bevorzugter Stadtteil im Nürnberger Nordosten und ist umgeben von viel Grün. Grund-und Hauptschule sind in der Nähe, ebenso Kindergärten, Ärzte, Bäcker, Metzger und Apotheken. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum. Die nächste U- Bahn Haltestelle ist in Laufnähe. Der nahe Marienbergpark und der Lorenzer Reichswald bieten vielerlei Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese ruhige und kinderfreundliche Umgebung nicht weit vom Stadtzenttrum macht Ziegelstein gerade bei jungen Familien beliebt.

Objektbeschreibung:

Dieses, im Jahre 2007 kompl. sanierte Reihenmittelhaus, wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.

Im Erdgeschoß befinden sich eine Diele, eine Küche mit einer Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie ein großzügiger Wintergarten.

Das Obergeschoß besteht aus einer Diele, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und verfügt über ein großes Studiozimmer, welches man auch in zwei Räume teilen könnte.

Im Kellergeschoß befinden sich ein großes Badezimmer und ein großer Kellerraum.

Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminat belegt. Die Nassräume sind gefliest.

Die Heizkosten, zusammen mit dem Gas zum Kochen, belaufen sich derzeit auf 75,00 € per Monat.
 

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