Detailansicht

Helles, gepflegtes RMH, 4 Zi., 138 qm Wfl., Garage, EBK., Nbg.-Langwasser Nord


90471 Nürnberg / Langwasser
Reihenmittel
Baujahr 1986
4 Zimmer
ca. 124,00 qm Grundstück
ca. 125,00 qm Wohnfläche
Fernwärmeheizung
Energiekennwert: Verbrauchsausweis 37,50 kWh/(m2*a)
Kaufpreis: 449.000,00 €  zzgl. 3,57 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10551


 

Lage:

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in 2. Baulinie, in Nürnberg-Langwasser-Nord Öffentliche Verkehrsmittel, das Franken-Einkaufscenter, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen. Zum Dutzendteich, zur Frankenhalle und zum Fußballstadion sind es nur wenige Minuten.

Objektbeschreibung:

Dieses herrliche Reihenmittelhaus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich innen wie auch außen in einem sehr guten Zustand. Bis auf Schönheitsrenovierungen sind derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Gäste-WC, eine Diele, eine Küche mit einer modernen Einbauküche, sowie das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit einer Markise.

Das Obergeschoß ist eingeteilt in zwei große Schlafzimmer und einem Badezimmer

Das Dachgeschoß wurde ausgebaut mit einem Studiozimmer und einem großen Duschbad mit einem Dachflächenfenster.

Das Kellergeschoß verfügt über einen großen Hobbyraum und einem Wäscheraum, in dem sich auch die Übergabestation der Fernwärme befindet.

Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind gefliest oder mit Teppichboden belegt.
Die Nassräume sowie die Diele und die Küche sind gefliest.


Bereits erfolgte Sanierungsmaßnahmen:

* 2013 Erneuerung der Fernwärme-Übergabestation
* 2014 wurden die Dachflächenfenster erneuert.
 

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