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Ren. Bed. Doppelhaushälfte, 4 Zi., 140 qm Wfl, 440 qm Grund, absol. ruhige Lage, in Nbg.-Weiherhaus


90455 Nürnberg / Weiherhaus
Doppelhaushälfte
Baujahr 1960
4 Zimmer
ca. 440,00 qm Grundstück
ca. 140,00 qm Wohnfläche
Öl-Zentralheizung
Energiekennwert: Verbrauchsausweis 226,00 kWh/(m2*a)
Kaufpreis: 389.000,00 €  zzgl. 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10535


 

Lage:

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, ca. 10 km südlich von Nürnberg, im Stadtteil Weiherhaus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde 1960 in massiver Bauweise, auf einem ca. 440 qm großen Grundstück errichtet.

Erforderliche Renovierungen, unter anderem:
Wärmedämmung der Außenwände und des Daches, Elektroinstallation prüfen und evtl. erweitern, teilweise sind die Fenster zu erneuern. Auch sind die Wände, Bodenbeläge und die Bäder renovierungsbedürftig.

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen Windfang mit Zugang zur Gästetoilette, eine Diele, eine Küche sowie über ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Auf der Terrasse befindet sich ein gemauerter Außengrill. Im Garten befindet sich ein Pool.

Im Obergeschoß befinden sich ein Duschbad mit Fenster, ein Tageslichtbad (ehemals 2. Kinderzimmer) und zwei Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer aus erreicht man den Balkon.

Das Dachgeschoß besteht aus einem Studiozimmer und einem weiteren kleinen Raum.

Im Kellergeschoß befinden sich ein möblierter Hobbyraum mit einer Kaminattrappe, ein Saunaraum mit Zugang zum Garten sowie ein Heiz- und Tankraum.
 

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