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Hochw. saniertes EFH, 177 qm Wfl., 500 qn Grund, EBK., riesiger Wintergarten, Garage, in Stein


90547 Stein
Einfamilienhaus
Baujahr 1977
6 Zimmer
ca. 500,00 qm Grundstück
ca. 177,00 qm Wohnfläche
Öl-Zentralheizung
Energiekennwert: Bedarfsausweis 98,20 kWh/(m2*a)
Kaufpreis: 675.000,00 €  zzgl. 3,57 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10534


 

Lage:

Stein ist vielseitig. Es ist die besondere Lage der Stadt, die ihren Charakter seit jeher prägt. Ihren rund 14.000 Einwohnern bietet die Stadt Stein zum einen ländliches Umland, zum anderen aber auch die direkt angrenzenden Großstädte Nürnberg und Fürth. Als Bindeglied zwischen unverfälschter Natur und den Angeboten des Ballungsraumes besitzt die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Idylle zahlreicher Naherholungsangebote lädt zum Abschalten und Ausruhen ein. Die schönen Täler des Bucher Grabens, des Haselgrabens und des Rednitzgrundes machen Stein zur Stadt im Grünen. Überregional bekannt ist Stein durch sein Freizeitbad Kristall Palm Beach. Es bietet seinen Gästen eine ausgedehnte Wasser- und Entspannungslandschaft mit verschiedensten Becken. Das Angebot reicht vom Tropischen Wellenbad über eine Heilsole bis zum 25m-Sportbecken. Ein Thermalbad, der Kinder- sowie Außenbereich und eine abwechslungsreiche Saunalandschaft runden das Angebot ab. besondere Anreize bietet auch das Future World & Space Center mit 16 Rutschen. Das Kur- und Freizeitbad lockt regelmäßig zahlreiche Besucher nach Stein. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise, auf einem ca. 500 qm großen Grundstück errichtet.
Das Haus wurde 2016 innen komplett renoviert. Dabei wurden auch die Außenanlagen sowie der Garten neu gestaltet.
Sanierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.

Im Erdgeschoß verfügt das Haus über eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit einer 2016 erneuerten, hochwertigen Miele Einbauküche sowie ein Büro, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer, verbunden mit einem sehr großen, beizbaren Wintergarten. Der Koch-/Wohn- und Essbereich ist ca. 76 qm groß.

Im Dachgeschoß stehen eine Diele, ein Tageslichtbad, 2 Kinderzimmer und ein sehr großes Schlafzimmer zu Verfügung.

Das Kellergeschoß besteht aus einem Hobbyraum, einem Vorratskeller, einem Hauswirtschaftsraum und einem Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum..
Von der Kellerdiele aus erreicht man die geräumige Garage mit Geräteraum.
 

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