Detailansicht

Gut eingeführtes Restaurant mit Cocktailbar in der Nürnberger Innenstadt, zur Kapitalanlage mit guter Rendite.


90402 Nürnberg / Altstadt und Engere Innenstadt
Gastgewerbe
ca. 215,00 qm Grundstück
Kaufpreis: 600.000,00 €  zzgl. 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10613


 

Lage:

Das Gebäude befindet sich exponierter Lage der Nürnberger Innenstadt.

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Restaurant mit Cocktailbar hat einen hervorragenden Ruf und befindet sich in einem historischen, "Ensemblegeschützen" Gebäude. Im welchen Jahr die Baufertigstellung war, ist leider nicht bekannt, wird aber auf ca. 1900 geschätzt.

Das unter Ensembleschutz stehende Gebäude, besteht aus drei zusammenhängenden Gebäudeteilen, ist unterkellert und wurde laufend Instand gehalten. Es befindet sich in einen guten Zustand.

Im Untergeschoß findet man einen großen Gastraum, der sich für einen Discobetrieb eignen würde. Weiter sind hier mehrere neu renovierte WC´s, Lagerräume und eine Kühlzelle vorhanden.

Im Erdgeschoß befinden sich der Haupteingang, der Abgang zum Gastraum im Untergeschoß und den WCs, zwei Nebenräume, die Küche, sowie ein großer Gastraum mit Thekenbetrieb.

Das Obergeschoß verfügt über eine Kühlzelle, Lagerräume, Sozialräume und eine Treppe zum Erdgeschoß.

Das Restaurant ist seit Juli 2018 für 5 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre vermietet.

Die Nettokaltmiete beträgt p.A. 33.600,00 €, mit Jährlicher Mieterhöhung um 1.200,00 € p.A.
 

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