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Renditestarke Gewebeimmobilie, 836 qm Nfl., 2.770 qm GS, weitere Bebauung möglich, im Raum Nürnberg


91126 Schwabach
Sonstige
Kaufpreis: 2.025.000,00 €  zzgl. 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10540


 

Lage:

Die Immobilie befindet sich am Rande eines Industriegebietes, in einer sehr guten Straßenlage, im Großraum Nürnberg

Objektbeschreibung:

Die im Jahre 1981 erbaute Gewerbeimmobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist voll vermietet.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.770 qm.

Die Nutzfläche beträgt 836 qm

Zur Verfügung stehen 3 Gewerbeeinheiten (Gastro und Unterhaltung) sowie eine Hausmeisterwohnung.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 99.000,00 €

Außerdem gibt es für dieses Grundstück einen genehmigten Vorbescheid für den Bau eines Garni Hotels über 4 Etagen mit 43 Zimmern und 1.600 qm Nutzfläche sowie einer Tiefgarage mit 29 Stellplätzen. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 450 qm.

Es besteht die Möglichkeit das Bauvorhaben um 1 Etage zu erweitern.
 

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