Detailansicht

14.000 qm Seegrundstück in Österreich Kärnten, direkter Seezugang, bevorzugte Seelage,


Österreich Wörther See
Grundstück
ca. 14436,00 qm Grundstück
Kaufpreis: 14.500.000,00 €  zzgl. 4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
Objektnummer: 10516


 

Lage:

Wunderschönes Grundstück mit Seeanschluss, in Bester Seelage am Wörther See in Kärnten/Austria

Objektbeschreibung:

Das Grundstück in Traumlage, ruhig, mit direktem Seezugang ohne weiteren Durchfahrtsverkehr oder Promenade, hat eine Größe von 14.500 qm.
Es muss projektiert und ein Bebauungsplan erstellt werden. Jedoch aufgrund des umliegenden Bebauungsplanes, liegt es nahe, dass eine solche genehmigt, wird. Das nächste Ortsbebauungskonzept wird 2022 erstellt. Die Bebauung
kann auch früher erfolgen, das ist vom künftigen Eigentümer anzufragen.

Inzwischen gibt es schon einen Vorentwurf zur Bebauung mit Einfamilien-Villen die nicht auf Landgewinn ausgerichtet sind. Sie geben der Natur Wasser- und Feuchtflächen zurück, zugunsten einer ganz besonderen Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Eine großzügige Wirkung der Grundstücke und das Gefühl der Weite, wird durch die besondere Einbeziehung des Wassers in den Freianlagen erreicht.

Diese konsequente Fortführung dieses Gedankens, auch in Bezug auf die Gestaltung der Gebäude, ergibt Bebauungsvarianten, die nicht die archaische Villenarchitektur kopieren oder imitieren, sondern den Standort entsprechend eine eigene Architektursprache und damit Identität entwickeln.

Diese entsteht durch die Verwendung traditioneller Baumaterialien im Sinne des Anspruches an moderne gehobene Wohnqualität - auch im ressourcenschonenden ökologischen Sinne - und die Herstellung eines Bezugs zur " sportlich - maritimen Welt"..

Diese Einzigartigkeit der Wohnsituation wird wie folgt beschrieben:

- jedes Grundstück mit direktem Zugang zum Wasser, sowie eigenem
Bootshaus`` mit  Bootsanlegeplätzen direkt in der Anlage

- jedes Gebäude mit großer Terrasse und Swimming-Pool in Richtung See

- klassisch moderner Baustil aus massiven, weiß geputzten Bauteilen, kombiniert mit edlen dunklen Holzelementen,
vermittelt dem Standort entsprechend zwischen traditionellem Villenstil und modernem  " Yachtdesign "

-  großzügige Verglasungen in Süd - West - Richtung zum Wasser hin

-  Niedrigenergiestandart

-  begrüntes Flachdach

-  flexibel gestaltbarer Grundriss-Zuschnitt in unterschiedlichen Größen

-  durchgrüntes Wohngebiet

-  homogenes, kleinteiliges Siedlungsensemble.

Für die Zielsetzung der Bebauung des Grundstückes wurden bereits über 500.000,00 EUR für Pläne und Gutachten investiert.

****Selbstverständlich können auch andere Bebauungsvorschläge eingereicht werden.****

Derzeit liegt der Quadratmeterpreis für entwickelte Grundstücke bei ca. 2.000,00 EUR, für nicht entwickelte Grundstücke wie das angebotene, bei ca. 1.100,00 EUR.
Somit ist das Grundstück auch als Spekulationsobjekt interessant.

Der Eigentümer wünscht im Vorfeld keinerlei Anfragen bei den Behörden zum derzeitigen Stand der Entwicklung und dieses Angebot vertraulich zu behandeln. Sollte Interesse da sein, bitte alle weiteren Anfragen  
n u  r  über unser Büro, da wir die alleinigen Vermarkter dieser Immobilie sind.

Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Deshalb bitten wir Sie, uns jede Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte namentlich zu benennen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Näheverhältnis hin.
Es wir ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma FI Franken Immo GmbH hingewiesen.

Sollten Sie noch Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne
zur Verfügung.
 

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